Les Grandes Serres de Pantin (93)

Les Grandes Serres de Pantin : renaissance d’un site industriel historique au coeur de l’Ile de France

Ville dynamique à l’est de la capitale, Pantin assiste à l’une des plus ambitieuses transformations de son patrimoine bâti : l’opération mixte baptisée Les Grandes Serres de Pantin. Dans cet article nous parlerons de la renaissance de tout un quartier au passé glorieux et à l’avenir prometteur. Mais que se cache t-il derrière ce projet ? Où se situe-t-il exactement ? Quand a-t-il commencé ? Comment va-t-il se concrétiser et avec quels partenaires, quelles entreprises ? Cet article répondra à ces questions pour mieux comprendre les multiples facettes de ce chantier important en région Ile de France.

1 – Quoi ? Une reconversion lourde et moderne des Grandes Serres de Pantin

Le projet des Grandes Serres de Pantin est une opération mixte de grande envergure sur un site de quasiment 4ha de superficie.

D’un côté, il y a la réhabilitation de la grande halle historique de 12 000m² qui deviendra un espace accueillant du public : académie musicale,auditorium de 300 places, espace de co-working et de formation, restauration, ateliers d’artistes, lieu d’exposition, salles de sport, services…

De l’autre côté, il y a la construction de 9 900m² de bâtiments neufs qui abriteront des logements et un campus tertiaire de bureaux. 

La totalité sera entourée de jardins, rues piétonnes, places de rencontre, zones de détente qui contribueront à la convivialité du quartier. 

2 – Pourquoi ? La création d’un pôle d’attraction pour les années à venir

C’est en 2015 que la ville de Pantin a décidé de donner une nouvelle vie à cet endroit en imaginant un projet de reconversion visant à mêler modernité et respect du patrimoine. 

Le projet des Grandes Serres de Pantin répond à plusieurs objectifs ambitieux. Tout d’abord, il vise à redonner une nouvelle vie à un site industriel en ruines, tout en respectant l’histoire du lieu. Cela signifie une réhabilitation soignée du bâtiment et de ses structures afin de préserver son caractère tout en lui insufflant une nouvelle fonctionnalité. Cette reconversion est également un moyen de répondre à la forte demande de nouveaux espaces urbains dans la région parisienne, notamment en matière de bureaux, de commerces et de logements.

Mais le projet va bien au-delà de la simple réhabilitation : il a pour but de créer un véritable écosystème urbain durable. Les Grandes Serres de Pantin vont ainsi devenir un modèle en matière de développement écologique, avec des espaces verts, des jardins partagés et un accent mis sur l’agriculture urbaine.

3 – Où ? Un emplacement stratégique au coeur de Pantin

C’est au croisement des rues du cheval blanc et Louis Nadot, sur le site des anciennes usines Pouchard & Cie que le chantier des Grandes Serres des Pantin a débuté. Face au canal de l’Ourcq, l’espace témoigne du passé industriel glorieux de la région. Pour la petite histoire, les Grandes Serres ont progressivement été laissées à l’abandon avec l’évolution de l’industrie. Ce site a tout de même pu servir d’écrin depuis 2016 aux Arts en accueillant le cinéma, la musique ou des événements. 

Situé à proximité des laboratoires Chanel, du siège de BETC et du futur Éco-quartier de la Gare, les anciennes halles prendront part au dynamisme de tout un quartier en pleine mutation.

4 – Quand ? Un projet de longue haleine

Les travaux de transformation des Grandes Serres de Pantin ont débuté en 2017, après plusieurs années de préparation et de réflexion sur la reconversion de ce site historique. L’objectif initial était de préserver l’essence de ce lieu tout en l’adaptant aux exigences du XXIe siècle. Comme souvent avec ce type de chantier, les travaux n’ont pas été sans imprévus. Les délais ont dû être ajustés en raison de la complexité des travaux de restauration, ainsi que des défis techniques liés à l’intégration des structures métalliques dans un projet moderne.

Le chantier de réhabilitation a débuté l’automne dernier et doit durer 24 mois, la livraison de la 1ère tranche est donc prévue pour l’été 2026.

5- Comment ? Innovation mais respect des enjeux environnementaux actuels

Réhabiliter un site industriel vieux de plus d’un siècle tel que les Grandes Serres de Pantin représente un véritable défi technique. L’un des plus grands enjeux a été de conserver l’âme du lieu tout en modernisant ses infrastructures pour répondre aux normes contemporaines. L’ancien site ne répondant pas aux exigences de confort et de performance énergétiques modernes en terme d’isolation thermique et phonique, des solutions innovantes ont dû être mises en place pour améliorer la performance énergétique tout en préservant l’esthétique du lieu.

Les architectes ont choisi de conserver et de restaurer les éléments emblématiques du bâtiment, tout en intégrant des éléments modernes pour répondre aux usages actuels. Par exemple, les anciennes structures métalliques ont été nettoyées et consolidées, et les grandes baies vitrées ont été rénovées pour améliorer l’efficacité énergétique, tout en respectant l’esthétique originelle. Le projet intègre également des matériaux modernes comme le béton, le verre et l’acier inoxydable, qui viennent se marier avec l’ossature métallique d’origine, pour créer un mariage visuel intéressant entre les textures anciennes et modernes. 

Les vastes volumes créés par les anciennes serres offrent des possibilités d’aménagement flexibles. Les architectes ont mis en œuvre des espaces ouverts et modulables, tout en préservant l’originalité du lieu. 

Enfin, pour intégrer parfaitement le lieu dans son quartier en mutation, une attention particulière a été portée à l’aménagement de l’espace public autour des Grandes Serres de Patin. Cette démarche vise à renforcer la biodiversité locale tout en apportant une touche de nature dans cet environnement très urbain.

6 – Avec qui ?

Le chantier des Grandes Serres de Pantin est actuellement en cours, et devrait se terminer en été 2026. A terme, les habitants, les entreprises et les visiteurs pourront profiter d’un lieu unique, mêlant culture, nature et innovation. 

Le chantier implique de nombreux acteurs, qu’ils soient publics ou privés. En tête, la municipalité de Pantin, la région Ile de France mais aussi des promoteurs immobiliers pour la partie résidentielle et commerciale.

La maîtrise d’ouvrage est assurée par Alios Développement, promoteur immobilier à Paris expert dans les projets urbains d’envergure comme celui des Grandes Serres de Pantin.

Du côté de la maîtrise d’oeuvre, l’équipe se compose d’agences parisiennes. Tout d’abord,nous retrouvons Moatti Rivere qui supervise la réhabilitation de la grande halle en espace mixte recevant du public ; et puis les agences ECDM – Emmanuel Combarel Dominique Marrec ainsi que Leclerq & Associés qui gèrent la partie neuve avec les logements et le campus.

Du côté des entreprises adjudicataires, c’est à Bouygues Construction Ile de France qu’a été confié le chantier. Le chantier s’inscrit dans une démarche “Archisobre” menée par l’entreprise Bouygues Construction elle-même : après dépollution du sol par l’entreprise Brézillon, l’ensemble de la réalisation du chantier suivra une politique de minimisation de l’empreinte carbone : béton bas carbone, planchers et murs bois, puits de géothermie, tuiles photovoltaïques, réemploi de matériaux déjà sur place…

Intéressée par ce chantier ? Téléchargez gratuitement en bas de page la fiche programme avec l’ensemble des informations nécessaires sur l’attribution de cette opération

Pourquoi avons nous rédigé cet article sur le chantier des Grandes Serres de Pantin ?

L’opération des Grandes Serres de Pantin figure dans notre base de données chantiers que nous alimentons chaque jour pour le business des professionnels du BTP.

En effet, nous sommes spécialistes du référencement de chantier BTP depuis près de 15 ans. Nous collectons, suivons et qualifions les grandes opérations de bâtiment sur la France Métropolitaine (hors Corse) pour les fournisseurs du secteur : fabricants, négociants, prestataires de service en intérim, location de matériel…

Le chantier des Grandes Serres de Pantin et bien d’autres, sont suivis par notre équipe de veille Ile de France qui garde un oeil sur son évolution afin que les commerciaux du bâtiment puissent vendre leurs produits / services au bon moment aux entreprises travaillant sur ce chantier en partie gros oeuvre et second oeuvre.

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